Przejdź do treści

Kredyt 250 tys. zł: jaka rata

Kredyt 250 tys. zł rozłożony na 25 lat daje ratę około 1 603 zł miesięcznie. W obliczeniach przyjęto średnie oprocentowanie nowych kredytów hipotecznych 5,95 %. Rata spada przy okresie 30 lat do około 1 491 zł.

OkresRata miesięcznaOdsetki razemDochód netto potrzebny*
10 lat2 769,24 zł82 309 zł7 732 zł
15 lat2 102,89 zł128 521 zł6 136 zł
20 lat1 783,87 zł178 130 zł5 404 zł
25 lat1 603,12 zł230 936 zł5 012 zł
30 lat1 490,85 zł286 706 zł5 012 zł
35 lat1 417,09 zł345 178 zł5 012 zł
Kredyt hipoteczny 250 tys. zł, oprocentowanie 5,95 % (średnia NBP: nowe kredyty mieszkaniowe), raty równe. *Dochód, dla którego policzono z buforem 2,5 pkt proc. ratę równą 40 % dochodu (Rekomendacja S).

Źródła danych: NBP, statystyka stóp procentowych MIR, nowe umowy w złotach zawarte przez gospodarstwa domowe, dane za wrzesień 2026

Jakie odsetki zapłacisz przy kredycie 250 tys. zł ?

Odsetki za 20 lat wynoszą około 178 130 zł, a za 30 lat około 286 706 zł. Rata maleje wraz z dłuższym okresem, lecz koszt całkowity rośnie szybciej, niż rata spada.

Kredyt 250 tys. zł wystarcza na nieruchomość o wartości około 312 500 zł przy wkładzie własnym 20 %. Wkład własny wynosi wtedy około 62 500 zł.

Ile trzeba zarabiać, żeby dostać kredyt 250 tys. zł?

Bank ocenia, czy z uwzględnieniem buforu 2,5 pkt proc. rata zmieści się w 40 % dochodu netto. Zdolność kredytową liczy najwyżej na 25 lat, także gdy bierzesz kredyt na 30. Przy kredycie 250 tys. zł potrzebny dochód wynosi około 5 012 zł miesięcznie, a przy okresie 20 lat około 5 404 zł.

W kalkulatorze zdolności kredytowej wpisujesz swoje zarobki i inne raty.

Raty przy innych kwotach kredytu