Przejdź do treści

Kredyt 400 tys. zł: jaka rata

Kredyt 400 tys. zł rozłożony na 25 lat daje ratę około 2 565 zł miesięcznie przy średnim oprocentowaniu 5,95 % dla nowych kredytów hipotecznych. Rata spada do około 2 385 zł przy okresie 30 lat.

OkresRata miesięcznaOdsetki razemDochód netto potrzebny*
10 lat4 430,78 zł131 694 zł12 372 zł
15 lat3 364,63 zł205 634 zł9 818 zł
20 lat2 854,20 zł285 008 zł8 647 zł
25 lat2 564,99 zł369 498 zł8 019 zł
30 lat2 385,36 zł458 729 zł8 019 zł
35 lat2 267,34 zł552 284 zł8 019 zł
Kredyt hipoteczny 400 tys. zł, raty równe, oprocentowanie 5,95 % (średnia stopa NBP dla nowych kredytów mieszkaniowych). *Dochód, przy którym rata z buforem 2,5 pkt proc. stanowi 40 % dochodu (Rekomendacja S).

Statystyka stóp procentowych MIR (źródło: NBP), wrzesień 2026, nowe umowy złotowe dla gospodarstw domowych

Za kredyt 400 tys. zł ile odsetek zapłacisz ?

Odsetki przy 20 latach to około 285 008 zł, a przy 30 latach około 458 729 zł. Im dłuższy okres spłaty, tym niższa rata, lecz koszt całkowity rośnie szybciej, niż rata spada.

Kredyt 400 tys. zł wystarczy przy wkładzie własnym 20 % na nieruchomość o wartości około 500 000 zł, przy czym wkład to około 100 000 zł.

Ile trzeba zarabiać, żeby dostać kredyt 400 tys. zł?

Bank ocenia, czy mieści się w 40 % Twojego dochodu netto rata wyliczona z buforem 2,5 pkt proc. Zdolność kredytową wylicza najwyżej na 25 lat, nawet gdy bierzesz kredyt na 30. Przy kredycie 400 tys. zł potrzebny dochód to około 8 019 zł miesięcznie, a przy 20 latach około 8 647 zł.

Do kalkulatora zdolności kredytowej wpisujesz zarobki i pozostałe raty.

Raty dla pozostałych kwot