Przejdź do treści

Kredyt 200 tys. zł: jaka rata

Przy 5,95 %, czyli średnim oprocentowaniu nowych kredytów hipotecznych, rata za Kredyt 200 tys. zł na 25 lat wynosi około 1 282 zł miesięcznie. Rata przy okresie 30 lat spada do około 1 193 zł.

OkresRata miesięcznaOdsetki razemDochód netto potrzebny*
10 lat2 215,39 zł65 847 zł6 186 zł
15 lat1 682,32 zł102 817 zł4 909 zł
20 lat1 427,10 zł142 504 zł4 323 zł
25 lat1 282,50 zł184 749 zł4 009 zł
30 lat1 192,68 zł229 365 zł4 009 zł
35 lat1 133,67 zł276 142 zł4 009 zł
Kredyt hipoteczny 200 tys. zł ma raty równe przy oprocentowaniu 5,95 % (średnia NBP dotycząca nowych kredytów mieszkaniowych). Dochód, przy którym rata policzona z marginesem 2,5 pkt proc. wynosi 40 % tego dochodu (Rekomendacja S).

Nowe umowy złotowe gospodarstw domowych, dane NBP ze statystyki stóp procentowych MIR, dane za wrzesień 2026.

Ile wyniosą odsetki przy kredycie 200 tys. zł ?

Odsetki przy okresie 20 lat wynoszą około 142 504 zł, a przy 30 latach około 229 365 zł. Im dłuższy okres, tym niższa rata, lecz koszt całkowity rośnie szybciej, niż rata spada.

Przy wkładzie własnym 20 % na nieruchomość za około 250 000 zł wystarcza Kredyt kwota 200 tys. zł. Wysokość wkładu to wtedy około 50 000 zł.

Ile trzeba zarabiać, żeby dostać kredyt 200 tys. zł?

Bank ocenia, czy rata wyliczona z buforem 2,5 pkt proc. nie przekracza 40 % dochodu netto. Zdolność kredytową liczy najwyżej na 25 lat, także gdy bierzesz kredyt na 30. Przy kredycie 200 tys. zł dochód wynosi około 4 009 zł miesięcznie, a przy 20 latach około 4 323 zł.

Wpiszesz swoje zarobki i inne raty w kalkulator zdolności kredytowej.

Raty przy innych kwotach