Przejdź do treści

Kredyt 500 tys. zł: jaka rata

Przy oprocentowaniu równym średniej dla nowych kredytów hipotecznych, czyli 5,95 %, Kredyt 500 tys. zł rozłożony na 25 lat daje ratę około 3 206 zł co miesiąc. Rata przy okresie 30 lat spada do około 2 982 zł.

OkresRata miesięcznaOdsetki razemDochód netto potrzebny*
10 lat5 538,48 zł164 617 zł15 465 zł
15 lat4 205,79 zł257 042 zł12 273 zł
20 lat3 567,75 zł356 259 zł10 808 zł
25 lat3 206,24 zł461 873 zł10 023 zł
30 lat2 981,70 zł573 411 zł10 023 zł
35 lat2 834,18 zł690 355 zł10 023 zł
Kredyt hipoteczny 500 tys. zł przy 5,95 %, czyli średniej wartości NBP dla nowych kredytów mieszkaniowych, z ratami równymi. *Dochód, dla którego rata policzona z zapasem 2,5 pkt proc. stanowi 40 % dochodu (Rekomendacja S).

Dane: statystyka stóp procentowych MIR, NBP, nowe umowy złotowe gospodarstw domowych, wrzesień 2026

Kredyt 500 tys. zł : ile odsetek zapłacisz ?

Odsetki przy 20 latach wyniosą około 356 259 zł, a przy 30 latach około 573 411 zł. Im dłuższy okres, tym niższa rata, lecz koszt całkowity rośnie szybciej, niż rata spada.

Kredyt 500 tys. zł z wkładem własnym 20 % wystarcza na nieruchomość o wartości około 625 000 zł, a sam wkład to około 125 000 zł.

Ile trzeba zarabiać, żeby dostać kredyt 500 tys. zł?

Zdolność kredytową bank wyznacza najwyżej na 25 lat, nawet gdy bierzesz kredyt na 30. Sprawdza też, czy rata policzona przy buforze 2,5 pkt proc. nie przekracza 40 % dochodu netto. Przy kredycie 500 tys. zł potrzebny dochód to około 10 023 zł miesięcznie, a przy 20 latach około 10 808 zł.

Zarobki i inne raty wpiszesz w kalkulator zdolności kredytowej.

Raty przy innych kwotach