Przejdź do treści

Kredyt 600 tys. zł: jaka rata

Kredyt 600 tys. zł na 25 lat daje ratę około 3 847 zł miesięcznie przy średnim oprocentowaniu 5,95 % dla nowych kredytów hipotecznych. Przy okresie spłaty 30 lat rata spada i wynosi około 3 578 zł.

OkresRata miesięcznaOdsetki razemDochód netto potrzebny*
10 lat6 646,17 zł197 541 zł18 558 zł
15 lat5 046,95 zł308 451 zł14 727 zł
20 lat4 281,30 zł427 511 zł12 970 zł
25 lat3 847,49 zł554 247 zł12 028 zł
30 lat3 578,04 zł688 094 zł12 028 zł
35 lat3 401,02 zł828 426 zł12 028 zł
Kredyt hipoteczny 600 tys. zł przy stawce 5,95 %, czyli średniej NBP dla nowych kredytów mieszkaniowych. Raty są równe. *Dochód, dla którego rata z buforem 2,5 pkt proc. sięga 40 % dochodu (Rekomendacja S).

Dane NBP i statystyka stóp procentowych MIR. Chodzi o nowe umowy złotowe gospodarstw domowych, wrzesień 2026.

Ile wyniosą odsetki przy kredycie 600 tys. zł ?

Odsetki przy 20 latach to około 427 511 zł, a przy 30 latach około 688 094 zł. Dłuższy okres sprawia, że rata jest niższa, lecz koszt całkowity rośnie szybciej, niż rata spada.

Kredyt 600 tys. zł z wkładem własnym 20 % wystarcza na nieruchomość o wartości około 750 000 zł. Wkład wynosi około 150 000 zł.

Ile trzeba zarabiać, żeby dostać kredyt 600 tys. zł?

Bank ocenia, czy rata z uwzględnieniem bufora 2,5 pkt proc. nie przekracza 40 % dochodu netto. Zdolność kredytową wyznacza maksymalnie na 25 lat, nawet gdy bierzesz kredyt na 30. Przy kredycie 600 tys. zł dochód wynosi około 12 028 zł miesięcznie, a przy 20 latach to około 12 970 zł.

Dane o zarobkach i innych ratach wprowadzisz w kalkulatorze zdolności kredytowej.

Raty przy innych kwotach