Przejdź do treści

Doradca kredytowy w Białymstoku

Ceny mieszkań według NBP oraz rata za 50 m² w Białymstoku.

Cena za 1 m², rynek pierwotny
10 926 zł II 2026
Cena za 1 m², rynek wtórny
9 403 zł II 2026
Mieszkanie o metrażu 50 m²
546 300 zł rynek pierwotny
Rata przy okresie spłaty 25 lat
2 803 zł kredyt 437 040 zł, 5,95 %

Źródło danych: NBP, BaRN, II 2026 (baza transakcyjna).

Ile wynosi koszt kredytu hipotecznego w Białymstoku?

Tabela zawiera raty dla czterech typowych metraży. Dotyczy rynku pierwotnego w Białymstoku. NBP śledzi 17 miast. To 10. miejsce wśród nich. Rata opiera się na wkładzie własnym 20 % i średnim oprocentowaniu nowych kredytów mieszkaniowych.

MetrażCena (rynek pierwotny)Wkład własny 20 %KredytRata, 25 latDochód netto potrzebny*
35 m²382 410 zł76 482 zł305 928 zł1 962 zł6 133 zł
50 m²546 300 zł109 260 zł437 040 zł2 803 zł8 761 zł
65 m²710 190 zł142 038 zł568 152 zł3 643 zł11 389 zł
80 m²874 080 zł174 816 zł699 264 zł4 484 zł14 018 zł
Średnio 10 926 zł kosztuje 1 m² w Białymstoku (II 2026). Oprocentowanie 5,95 % według średniej NBP, raty równe. *Rata po uwzględnieniu buforu 2,5 pkt proc. to 40 % dochodu.

Dane źródłowe: NBP oraz BaRN, II 2026 (baza transakcyjna).

Do kalkulatora kredytu hipotecznego wpiszesz własną kwotę oraz oprocentowanie z oferty banku.

Ceny mieszkań w Białymstoku: jak się zmieniły?

Cena 1 m² nowego mieszkania wzrosła między II 2025 a II 2026 o 4,5 % i teraz wynosi 10 926 zł. Cena na rynku wtórnym prawie się nie zmieniła (−0,2 %) i wynosi 9 403 zł za 1 m².

Za metr nowe mieszkanie w Białymstoku kosztuje o 16 % więcej niż używane.

Ile trzeba zarabiać, by wziąć kredyt w Białymstoku?

Potrzebujesz około 437 040 zł kredytu i około 109 260 zł wkładu własnego przy 50 m² z rynku pierwotnego. Bank sprawdzi, czy rata wyliczona z buforem zmieści się w 40 % Twojego dochodu netto. Zatem potrzebujesz miesięcznie co najmniej około 8 761 zł dochodu w gospodarstwie domowym.

W kalkulatorze zdolności kredytowej policzysz dokładny wynik dla swoich zarobków i rat.

Jak sprawdzić doradcę kredytowego w Białymstoku?

Tylko wpisany do rejestru pośredników kredytu hipotecznego, który prowadzi KNF, doradca lub ekspert kredytowy pośredniczy w kredycie hipotecznym w Białymstoku. Przed podpisaniem umowy z pośrednikiem sprawdź go w rejestrze. Zapytaj też, ile banków ma w ofercie i kto wypłaca mu prowizję.

W części jak sprawdzić doradcę kredytowego opisujemy to krok po kroku.

Ceny i raty w pozostałych miastach