Przejdź do treści

Doradca kredytowy w Bydgoszczy

Rata za 50 m² i ceny mieszkań według NBP dla Bydgoszczy.

Rynek pierwotny, cena 1 m²
10 775 zł II 2026
Rynek wtórny, cena 1 m²
8 342 zł II 2026
Mieszkanie o powierzchni 50 m²
538 750 zł rynek pierwotny
Rata dla okresu 25 lat
2 764 zł Kredyt 431 000 zł przy 5,95 %, rata

Źródło danych: Baza cen transakcyjnych NBP, BaRN, II 2026.

Jaki jest koszt kredytu hipotecznego w Bydgoszczy?

Dla czterech typowych wielkości mieszkań z rynku pierwotnego w Bydgoszczy tabela podaje ratę. 12. miejsce wśród 17 miast, które NBP śledzi. Rata opiera się na wkładzie własnym 20 % i średnim oprocentowaniu nowych kredytów mieszkaniowych.

MetrażCena (rynek pierwotny)Wkład własny 20 %KredytRata, 25 latDochód netto potrzebny*
35 m²377 125 zł75 425 zł301 700 zł1 935 zł6 048 zł
50 m²538 750 zł107 750 zł431 000 zł2 764 zł8 640 zł
65 m²700 375 zł140 075 zł560 300 zł3 593 zł11 232 zł
80 m²862 000 zł172 400 zł689 600 zł4 422 zł13 824 zł
Ceny w Bydgoszczy: średnio 10 775 zł za 1 m² (II 2026). Oprocentowanie 5,95 % pochodzi ze średniej NBP, raty równe. *Rata uwzględniająca bufor 2,5 pkt proc. to 40 % dochodu.

Dane: NBP, baza cen transakcyjnych BaRN, II 2026

W kalkulatorze kredytu hipotecznego możesz wpisać kwotę, którą chcesz wziąć, i oprocentowanie z oferty banku.

Co zmieniło się w cenach mieszkań w Bydgoszczy?

Nowe mieszkanie : cena 1 m² wzrosła o 10,5 % między II 2025 a II 2026, a teraz wynosi 10 775 zł. Cena na rynku wtórnym wzrosła o 6,9 % i wynosi 8 342 zł za 1 m².

Za metr w Bydgoszczy nowe mieszkanie kosztuje o 29 % więcej niż używane.

Ile zarabiać, żeby wziąć kredyt w Bydgoszczy?

Kredyt około 431 000 zł i wkład własny około 107 750 zł to kwoty potrzebne przy mieszkaniu 50 m² z rynku pierwotnego. Bank sprawdzi, czy rata policzona z buforem to nie więcej niż 40 % Twojego dochodu netto, dlatego dochód Twojego gospodarstwa domowego powinien sięgać minimum około 8 640 zł miesięcznie.

Dokładny wynik policzysz w kalkulatorze zdolności kredytowej dla swoich zarobków i rat.

Jak sprawdzić doradcę kredytowego w Bydgoszczy?

Zarówno doradca, jak i ekspert kredytowy w Bydgoszczy mogą pośredniczyć w kredycie hipotecznym wyłącznie po wpisaniu do rejestru pośredników kredytu hipotecznego, który prowadzi KNF. Przed podpisaniem umowy z pośrednikiem sprawdź go w rejestrze, zapytaj, ile banków obejmuje jego oferta i kto płaci mu prowizję.

W części jak sprawdzić doradcę kredytowego opisujemy to krok po kroku.

Inne miasta: ceny i raty