Przejdź do treści

Doradca kredytowy w Krakowie

Rata za 50 m² w Krakowie i ceny mieszkań według NBP.

Cena za 1 m², rynek pierwotny
15 923 zł II 2026
Cena za 1 m², rynek wtórny
14 792 zł II 2026
Mieszkanie o powierzchni 50 m²
796 150 zł rynek pierwotny
Rata na okres 25 lat
4 084 zł kredyt 636 920 zł, 5,95 %

Źródło: NBP, ceny transakcyjne z bazy BaRN, II 2026.

Jaki jest koszt kredytu hipotecznego w Krakowie?

Tabela podaje ratę dla czterech typowych metraży w Krakowie, na rynku pierwotnym. Wśród 17 miast śledzonych przez NBP zajmuje ono 2. miejsce. Rata opiera się na wkładzie własnym 20 % oraz średnim oprocentowaniu dla nowych kredytów mieszkaniowych.

MetrażCena (rynek pierwotny)Wkład własny 20 %KredytRata, 25 latDochód netto potrzebny*
35 m²557 305 zł111 461 zł445 844 zł2 859 zł8 938 zł
50 m²796 150 zł159 230 zł636 920 zł4 084 zł12 768 zł
65 m²1 034 995 zł206 999 zł827 996 zł5 310 zł16 598 zł
80 m²1 273 840 zł254 768 zł1 019 072 zł6 535 zł20 429 zł
Oprocentowanie 5,95 % (średnia NBP), raty równe. W Krakowie 1 m² kosztuje średnio 15 923 zł (II 2026). *Rata z buforem 2,5 pkt proc. stanowi 40 % dochodu.

Źródło danych: NBP, baza cen transakcyjnych BaRN, II 2026.

Do kalkulatora kredytu hipotecznego wpisujesz własną kwotę i oprocentowanie wynikające z oferty banku.

Co stało się z cenami mieszkań w Krakowie?

Nowe mieszkanie w II 2026 kosztuje 15 923 zł za 1 m². Od II 2025 cena wzrosła o 1,4 %. Rynek wtórny : cena spadła o 1,1 % i wynosi teraz 14 792 zł za 1 m².

Za metr nowe mieszkanie w Krakowie kosztuje o 8 % więcej niż używane.

Ile trzeba zarabiać, by wziąć kredyt w Krakowie?

Kredyt na 50 m² z rynku pierwotnego to około 636 920 zł, do tego wkład własny około 159 230 zł. Bank sprawdzi, czy z buforem policzona rata mieści się w 40 % Twojego dochodu netto. Miesięczny dochód w gospodarstwie domowym powinien wynosić nie mniej niż około 12 768 zł.

Policzysz dokładny wynik dla swoich zarobków i rat w kalkulatorze zdolności kredytowej.

Jak sprawdzić doradcę kredytowego w Krakowie?

W Krakowie pośredniczy w kredycie hipotecznym doradca lub ekspert kredytowy, ale tylko wtedy, gdy znajduje się w rejestrze pośredników kredytu hipotecznego, który prowadzi KNF. Umowę z pośrednikiem podpisz dopiero po sprawdzeniu go w rejestrze. Zapytaj też, ile banków ma w ofercie oraz kto wypłaca mu prowizję.

Opisujemy to krok po kroku w części jak sprawdzić doradcę kredytowego.

W innych miastach: ceny i raty