Przejdź do treści

Doradca kredytowy w Opolu

Ceny mieszkań według NBP oraz rata za 50 m² w Opolu.

Rynek pierwotny: cena 1 m²
11 625 zł II 2026
Rynek wtórny: cena 1 m²
9 215 zł II 2026
Mieszkanie o powierzchni 50 m²
581 250 zł rynek pierwotny
Rata na okres 25 lat
2 982 zł kredyt 465 000 zł, 5,95 %

Baza cen transakcyjnych BaRN, II 2026 (NBP)

Ile wynosi koszt kredytu hipotecznego w Opolu?

Cztery typowe metraże z rynku pierwotnego w Opolu mają w tabeli podaną ratę. NBP śledzi 17 miast. Opolu przypada wśród nich 8. miejsce. Rata opiera się na wkładzie własnym 20 % i średnim oprocentowaniu nowych kredytów mieszkaniowych.

MetrażCena (rynek pierwotny)Wkład własny 20 %KredytRata, 25 latDochód netto potrzebny*
35 m²406 875 zł81 375 zł325 500 zł2 087 zł6 525 zł
50 m²581 250 zł116 250 zł465 000 zł2 982 zł9 322 zł
65 m²755 625 zł151 125 zł604 500 zł3 876 zł12 118 zł
80 m²930 000 zł186 000 zł744 000 zł4 771 zł14 915 zł
Średnio 1 m² w Opolu kosztuje 11 625 zł (II 2026). Przy oprocentowaniu 5,95 % (średnia NBP) raty są równe. *Rata policzona z buforem 2,5 pkt proc. stanowi 40 % dochodu.

Źródło: NBP, transakcyjna baza cen BaRN, II 2026.

Swoją kwotę oraz oprocentowanie z oferty banku podajesz w kalkulatorze kredytu hipotecznego.

Co zmieniło się w cenach mieszkań w Opolu?

Od II 2025 do II 2026 cena nowego mieszkania za 1 m² wzrosła o 5,3 %. Teraz wynosi 11 625 zł. Cena na rynku wtórnym wzrosła o 5,4 % i wynosi teraz 9 215 zł za 1 m².

Za metr nowe mieszkanie w Opolu kosztuje o 26 % więcej niż używane.

Ile trzeba zarabiać, by wziąć kredyt w Opolu?

Mieszkanie o metrażu 50 m² z rynku pierwotnego wymaga kredytu około 465 000 zł oraz około 116 250 zł wkładu własnego. Bank sprawdzi, czy mieści się w 40 % Twojego dochodu netto rata policzona z buforem. Dochód gospodarstwa domowego powinien więc wynosić miesięcznie co najmniej około 9 322 zł.

Dokładny wynik dla własnych zarobków i rat obliczysz w kalkulatorze zdolności kredytowej.

Jak sprawdzić doradcę kredytowego w Opolu?

W Opolu pośredniczy w kredycie hipotecznym tylko ten doradca lub ekspert kredytowy, który ma wpis w rejestrze pośredników kredytu hipotecznego, a rejestr ten prowadzi KNF. Przed podpisaniem umowy z pośrednikiem sprawdź go w rejestrze. Zapytaj też, ile banków ma w ofercie i kto mu płaci prowizję.

W części jak sprawdzić doradcę kredytowego opisujemy to krok po kroku.

Raty i ceny w innych miastach